Новости

Рыночные страдания

Как уже сообщалось, универмаг "Юбилейный", который саянцы привыкли называть просто продовольственным рынком, выставлен на аукцион. Право на его аренду планируют разыграть в конце июня.

Собственник рынка, а им является МУП "Рыночный комплекс", посчитал, что этот актив принесет больше пользы, если его участие в нем будет сводиться лишь к ежемесячному сбору фиксированной суммы денег. Стартовая аукционная цена арендной платы определена в 349 тысяч рублей в месяц. Останется ли единственный полноценнный рынок в городе в этом же статусе или на его площадях разместится очередная торговая сеть, об этом будет теперь болеть голова не у муниципалитета. Новый арендатор станет определять политику "Юбилейного".

Но с этой ситуацией не хотят мириться предприниматели, руководители организаций малого и среднего бизнеса, занятые в организации торговли в универмаге. 57 из них подписали обращение в Думу Саянска и к уполномоченному по защите прав предпринимателей в Иркутской области Алексею Москаленко с просьбой обратить внимание на возникающий в городе очаг напряженности, создаваемый в ущемлении прав местных предпринимателей.

В нем, в частности, говорится: "Сегодня договор об аренде площадей подписан с 31 юридическим лицом. Большинство из нас имеют договорные отношения с МУП "Рыночный комплекс" по десять и более лет. Мы активно участвуем в социально-экономическом партнерстве с администрацией города. Здесь создано 60 рабочих мест. Проблем с оплатой за арендуемую площадь никто не имеет, хотя она одна из самых высоких в Иркутской области и составляет 1305 рублей за квадратный метр."

В последней декаде мая все арендаторы, включая ИП, крупных сельхозпроизводителей, получили от администрации комплекса уведомление о разрыве с 27 июня договорных отношений по аренде. Алексей Москаленко в официальном обращении к мэру Саянска Олегу Боровскому так прокомментировал данный факт:

"Право арендодателя отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке в связи с принятием решения о сдаче всего здания в аренду, договором и законодательством РФ не предусмотрено. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. В данном случае, арендаторы помещений в универсаме "Юбилейный" не согласны с досрочным расторжением договоров. Таким образом, у арендодателя законного права требовать расторжения представленного договора не имеется".

Мэр пока дает эмоциональное пояснение спешного расторжения договоров аренды: бюджету нужны деньги. Хотя хозяйственно-экономическая деятельность конкретно взятого универсама "Юбилейный" говорит о том, что это вполне прибыльный объект. И его доход в несколько раз превышает тот, что заложен в стартовой цене аукциона.

Городская Дума рассматривала обращение на рабочей комиссии и заняла позицию сегодняшних арендаторов. Но суть в том, что хозяйственная деятельность администрации – это не полномочия депутатов. Консультативная помощь, совместные обращения в другие инстанции – этим ограничивается их круг возможностей в данной ситуации.

Хранит гордое молчание Совет предпринимателей Саянска. Видимо, он скор на дело по вспашке клумб и празднованию юбилеев. А ведь аукцион, намеченный на 30 июня, приведет к тому, что большинству из предпринимателей, арендующих площади на территории универмага, будет нанесен большой ущерб, кто-то вообще будет поставлен на грань банкротства. А 60 продавцов, работающих сегодня в универмаге, попросту лишится своих рабочих мест.

Словом, под катком решения мэра оказались те, кто поддерживал его не только на выборах, но и на праздниках. А что вы думали: бюджет, ничего личного!

Ольга Артемьева